262
伙數
伙数
分層226伙 + 洋房36伙
分层226伙 + 洋房36伙
項目外觀 项目外观
項目概覽 项目概览
坐落新界東大埔半山，背山面海，由國際知名設計團隊傾力打造 坐落新界东大埔半山，背山面海，由国际知名设计团队倾力打造
14
座數
座数
住宅大樓 + 洋房
住宅大楼 + 洋房
340
住客車位
住客车位
另設電單車及訪客車位
另设电单车及访客车位
34,000+
CLUB LUCCA
平方呎會所
平方呎会所
84
小學校網
小学校网
中學：大埔區
中学：大埔区
2023.06
預計關鍵日期
预计关键日期
6月30日
6月30日
發展項目
发展项目
大埔露輝路36號
大埔露辉路36号
地盤面積
地盘面积
約34.16萬平方呎
约34.16万平方呎
總樓面面積
总楼面面积
約49.7萬平方呎
约49.7万平方呎
樓高
楼高
住宅大樓5層 / 洋房3層
住宅大楼5层 / 洋房3层
戶型分佈 户型分布
標準分層、天台特色、地下花園及洋房，多元戶型迎合不同需求 标准分层、天台特色、地下花园及洋房，多元户型迎合不同需求
標準分層
标准分层
3房1套 - 4房3套 3房1套 - 4房3套
3房
113伙 · 1,078-1,412 sq.ft.
4房
47伙 · 1,503-2,525 sq.ft.
天台特色
天台特色
3房2套 - 4房4套 3房2套 - 4房4套
數量
数量
26伙
面積
面积
2,020-3,602 sq.ft.
地下花園
地下花园
2房1套 - 4房3套 2房1套 - 4房3套
數量
数量
40伙
面積
面积
1,004-2,503 sq.ft.
Villa A
4房2套 - 5房2套 4房2套 - 5房2套
數量
数量
25伙
面積
面积
3,239-5,505 sq.ft.
配置
配置
私人升降機 + 雙車位
私人升降机 + 双车位
Villa C
4房4套
數量
数量
9伙
面積
面积
5,300-5,328 sq.ft.
Villa D
4房4套 - 5房5套 4房4套 - 5房5套
數量
数量
2伙
面積
面积
6,417-8,124 sq.ft.
自然環境 自然环境
背靠八仙嶺，前臨船灣淡水湖及吐露港，坐擁無價自然景觀 背靠八仙岭，前临船湾淡水湖及吐露港，坐拥无价自然景观
吐露港 · 船灣淡水湖 吐露港 · 船湾淡水湖
前臨壯闊水景，部分單位可享湖海雙景，朝暮變化盡收眼底。 前临壮阔水景，部分单位可享湖海双景，朝暮变化尽收眼底。
高爾夫球會 · 海濱公園 高尔夫球会 · 海滨公园
毗鄰九龍高爾夫球會及全港最大公園之一，綠意環抱。 毗邻九龙高尔夫球会及全港最大公园之一，绿意环抱。
大美督 · 水上活動 大美督 · 水上活动
水上活動中心近在咫尺，隨時投入帆船、獨木舟等水上樂趣。 水上活动中心近在咫尺，随时投入帆船、独木舟等水上乐趣。
交通網絡 交通网络
東鐵線貫通南北，蓮塘口岸連接大灣區，4隧6幹8大關口環繞 东铁线贯通南北，莲塘口岸连接大湾区，4隧6干8大关口环绕
港鐵東鐵線 港铁东铁线
大埔墟站出發，約38分鐘直達金鐘；過海段通車後連接會展站。 大埔墟站出发，约38分钟直达金钟；过海段通车后连接会展站。
蓮塘 / 香園圍口岸 莲塘 / 香园围口岸
已於2020年8月啟用，接駁深圳東部過境通道，直達汕頭、汕尾。 已于2020年8月启用，接驳深圳东部过境通道，直达汕头、汕尾。
4條隧道 6條幹線 4条隧道 6条干线
城門隧道、獅子山隧道、大老山隧道、尖山隧道等貫通新界九龍。 城门隧道、狮子山隧道、大老山隧道、尖山隧道等贯通新界九龙。
北部都會區 · 科學園 北部都会区 · 科学园
毗鄰香港創科引擎科學園，未來北環線接通港深創科園及新田科技城。 毗邻香港创科引擎科学园，未来北环线接通港深创科园及新田科技城。
優質校網 优质校网
小學84校網，鄰近中文大學、教育大學及多間國際學府 小学84校网，邻近中文大学、教育大学及多间国际学府
高等教育 高等教育
- 香港中文大學 The Chinese University of Hong Kong
- 香港教育大學 The Education University of Hong Kong
國際學校（大埔 / 沙田） 国际学校（大埔 / 沙田）
- 香港墨爾文國際學校 Malvern College HK
- 挪威國際學校 Norwegian International School
- 康樂園國際學校 International College HK
- 香港美國學校 American School HK
- 日本國際學校 Japanese International School
- 啟新書院 Renaissance College
- 沙田學院 Sha Tin College
- 李寶椿聯合世界書院 Li Po Chun UWC
本地名校網 本地名校网
- 小學：84校網（大埔） 小学：84校网（大埔）
- 中學：大埔區 中学：大埔区
- 香港教育大學賽馬會小學
- 安基司幼稚園暨國際幼兒園
- 懋柏禮國際幼稚園
CLUB LUCCA
逾34,000平方呎住客會所，由英國DAVID COLLINS STUDIO主理，約30項設施 逾34,000平方呎住客会所，由英国DAVID COLLINS STUDIO主理，约30项设施
室內游泳池 室内游泳池
~25m
Grand Lucca
宴會廳 · 品酒廳 宴会厅 · 品酒厅
水療間 水疗间
Spa
國際設計團隊 国际设计团队
建築、園林、室內及會所設計均由世界級團隊操刀 建筑、园林、室内及会所设计均由世界级团队操刀
Olson Kundig
美國建築設計 美国建筑设计
國際知名建築事務所，匠心規劃林海山城整體建築佈局。 国际知名建筑事务所，匠心规划林海山城整体建筑布局。
David Collins Studio
英國室內設計 · 會所 英国室内设计 · 会所
主理逾34,000平方呎CLUB LUCCA，打造奢華宴會及休閒空間。 主理逾34,000平方呎CLUB LUCCA，打造奢华宴会及休闲空间。
DLN
香港建築設計 香港建筑设计
香港十大建築設計公司，以歐式林蔭大道貫通逾10萬呎園林。 香港十大建筑设计公司，以欧式林荫大道贯通逾10万呎园林。
VIA
室內設計 室内设计
為洋房及分層單位引入豪華設計，彰顯大宅氣派。 为洋房及分层单位引入豪华设计，彰显大宅气派。
戶型平面圖參考 户型平面图参考
開則方正實用，戶戶設私人升降機大堂及獨立工人出入口 开则方正实用，户户设私人升降机大堂及独立工人出入口
T10-3A / T10-3C · 3房1套連工作間
露台
露台
客飯廳
客饭厅
廚房
厨房
主人房
主人房
睡房
睡房
浴室
浴室
~1,160 sq.ft.
~1,187 sq.ft.
私人升降機大堂
私人升降机大堂
工作間
工作间
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